Zbog nesavjesne prodaje imovine preduzeća „Satex“ Kanton Sarajevo oštećen za nekoliko miliona

Ministarstvo privrede Kantona Sarajevo u 2021. godini uvelo je niz promjena s ciljem povećanja transparentnosti i vidljivosti aktivnosti iz resora privrede. Uspostavljeni su registari za praćenje poticaja maloj privredi i podsticaja u poljoprivrednoj proizvodnji, novom sistematizacijom formirano je posebno odjeljenje za praćenje rada privrednih društava s učešćem državnog kapitalasve, a sve s ciljem kvalitenijeg i efikasnijeg upravljanja budžetskim sredstvima.

Revizijom finansijskih izdataka u 2021. godini, Ministarstvo privrede došlo je do podataka vezanih za neaktivno privredno društvo s većinskim učešćem državnog kapitala, „Satex“ d.d. Sarajevo, odnosno o prodaji imovine ovog preduzeća pod upitnim okolnostima i dugodišnjem plaćanju komunalnih troškova, kao i troškova na ime naknada za četiri penzionisana radnika za čuvanje imovine koja je prodana privatnom pravnom licu.

Mi smo 09. aprila 2021. godine, nakon interne analize dokumenata u Ministarstvu privrede, poslali prijavu Uredu za borbu protiv korupcije i upravljanje kvalitetom Kantona, sa zahtjevom za provjeru prodaje imovine preduzeća „Satex“ d.d. Sarajevo u ulici Josipa Štadlera ukupne površine 670 m2. Od Ureda smo dobili informaciju da su nakon prikupljanja podataka i dokumenatacije od Općinskog suda u Sarajeva, Ministarstva privrede Kantona Sarajevo i Porezne uprave FBiH zaključili da je pravosnažnom Presudom Kantonalnog suda u Sarajevu iz 2008. godine raskinut Ugovor o kupoprodaji 67% državnog kapitala preduzeća „Satex“ d.d. Sarajevo. Registar vrijednosnih papira u FBiH je nakon toga vratio 67% kapitala preduzeća Vladi Kantona Sarajevo, čime je Kanton ponovo postao većinski vlasnik ovog preduzeća.

U trenutku privatizacije, 2002. godine, preduzeće „Satex“ u svom vlasništvu imalo je tri značajne nekretnine, od kojih se dvije nalaze u ulici Bistrik, a jedna u ulici Josipa Štadlera.

U periodu od 2002. do 2008. godine, kada je raskinut Ugovor o privatizaciji, Fatkić Emin je kao tadašnji vlasnik i direktor preduzeća prodao dvije nekretnine u ulici Bistrik, jednu fizičkim licima, a drugu Sarajevskoj pivari, uprkos činjenici da prodaja nekretnina nije bila dozvoljena Ugovorom o privatizaciji ovog preduzeća, dok je nekretnina u ulici Josipa Štadlera, u istom periodu, još uvijek bila u vlasništvu preduzeća „Satex“, s tim da je u tom periodu za preduzeće stvoren dug od 90.589,42 KM, a po osnovu Ugovora o zakupu između firmi „Satex“ i BVD d.o.o. Sarajevo.

Na osnovu ovog ugovora, firma BVD d.o.o. Sarajevo, koja je kasnije promijenila ime u BBH d.o.o. Sarajevo, podigla je tužbu protiv firme „Satex“, usljed koje se vodio parnični postupak po osnovu kojeg je donesena Presuda Općinskog suda u Sarajevu 2006. godine na osnovu koje je Sud obavezao firmu „Satex“ da firmi BVD na ime duga isplati iznos od 90.589,42 KM.

Ured je uvidom u Registar poslovnih subjekata došao i do podatka da je firma BBH d.o.o. Sarajevo metodom “obaranja” prodajne cijene kupila nekretninu u ulici Josipa Štadlera za 290.000 KM, iako joj je procjenjena tržišna vrijednost od strane sudskog vještaka iznosila 571.280,56 KM.

I dok su sudovi vodili maratonske postupke, pojedinci koji su zaključivali ugovore o ustupanju prava raspolaganja nad nekretninama u vlasništvu društva Satex sa direktorom Eminom Fatkićem, su svu nelegalno stečenu imovinu prepisali na druga lica ili je ta imovina raznim nelegalnim aktivnostima uknjižena na druga pravna lica, zbog čega nije mogla biti izvršena presuda Općinskog suda u Sarajevu od 18.11.2013. godine kojom je utvrđena ništavnost Ugovora o ustupanju prava nad nekretninama od 12.07.2004. godine koji su zaključili kupci s direktorom Fatkićem. Vrijednost ovog spora bila je 3.129.580 KM, a u konačnici 2.049.580 KM.

Zbog svega navednog Tužilaštvo Kantona Sarajevo je 2008. godine podiglo optužnicu protiv Fatkić Emina, a 2009. godine Kantonalni sud u Sarajevu osudio ga je na tri godine zatvora.

Osim svega navedenog, dakle prećutne i u najmanju ruku nemoralne prodaje imovine velike vrijednosti ovog preduzeća, pregledom dokumentacije u Ministarstvu privrede KS naišli smo na podatke da, uprkos činjenici da ovo privredno društvo ne obavlja registrovane djelatnosti, te da formalno – pravno Kanton nikad nije zaveden kao vlasnik, iz Budžeta su se izdavajala sredstva za čuvanje objekta koji je dakle u vlasništvu privatnog pravnog subjekta.

Iz Budžeta Kantona je po osnovu naknada za topli obrok i kupone za prevoz u periodu od 2008. do 2014. godine isplaćeno oko 87.533,56 KM, dok je u istom periodu za komunalne troškove ovog preduzeća izdvojeno 13.660,00 KM, za obavezno zdravstveno osiguranje radnika preduzeća 86.860,00 KM, te jednokratne novčane pomoći 51.260,00 KM.

Ovaj predmet trenutno je aktivan predmet Kantonalnog tužilaštva KS i već 10. februara zakazano je pripremno ročište za povrat 2.049.580 KM, a na osnovu presude Općinskog suda u Sarajevu od 18.11.2013. godine.

Podsjećamo i da je Ured za borbu protiv korupcije uočio niz spornih okolnosti, kao što je pitanje da li je postupajući sudija u izvršnom postupku tražio mišljenje Pravobranilaštva Kantona Sarajevo, obzirom da je Pravobranilaštvo nadležno da preduzima mjere i radnje s ciljem pravne zaštite imovine i imovinskih interesa Kantona Sarajevo i po mišljenu Ureda trebalo je biti uključeno u postupak, kao i niz drugih spornih i nedovoljno razjašnjenjih aktivnosti koje su obilježile prodaju imovine ovog preduzeća.

U petak je potpisan ugovor za prodaju hotela „Igman“, koji je nakon 13 neuspješnih javnih poziva konačno prodat, za razliku od prethodne neuspjele prodaje, za cijenu iznad 5 miliona KM, te će u skorije vrijeme bit obnovljen. Imamo razloga vjerovati da će vrijednost ukupne investicije biti daleko veća od one koja je ugovorena prodajom i ovo je početak jedne uspješne saradnje na obnovi i očuvanju ovog hotela. Učinili smo sve da zaštitimo hotel „Igman“ od zloupotrebe i da prodaja bude u korist javnosti, a ne pojedinaca kao što je to slučaj s privatizacijom preduzeća „Satex“ koja je u konačnici Kantonu donijela milionske finansijske gubitke zbog prodaje imovine preduzeća pod sumljivim okolnostima, ali i oko 200.000 KM finansijskih izdataka za naknade radnicima i komunalno održavanje preduzeća koje nikad nije zavedeno kao vlasništvo Kantona.

Dobili smo informaciju i od KJP „ZOI ’84“ da je ovom preduzeću blokiran račun zbog naplate dugovanja u iznosu od 560. 000 KM nastalih po osnovu ugovora potpisanog 2009. godine sa slovenačkim preduzećem „Peeroton“ što je još jedan u nizu primjera odnosa prethodnih sistema vlasti prema imovini javnih preduzeća.

U resoru privrede još 40 privrednih subjekata koja su predmet sudskih sporova zbog nesavjesnog odnosa prethodnih predstavnika vlasti, kao i organa uprave javnih preduzeća prema imovini tih preduzeća. – objavio je Adnan Delić – ministar privrede Kantona Sarajevo na svom FB profilu.